南海トラフ地震で古い家の耐震性が心配な人のための基礎知識

南海トラフ巨大地震の注意が発表されました。警戒よりは下のレベルですが、今一度、耐震に対する知識を深めていただきたく、ブログを投稿します。

質問

南海トラフ巨大地震の注意喚起が出され、今住んで売る家が、築40年の古い家で耐震補強をしていないので、大変心配です。

今と今後できる地震対策や自分でできる対策を教えてください。

回答

日本は地震大国であり、特に古い家に住んでいる方は地震による被害が心配です。昭和築の家や木造住宅など、築年数が経過した家は、耐震性が低く、地震に対して脆弱な場合があります。しかし、適切な耐震対策やリフォームを行うことで、安全性を高めることが可能です。本記事では、古い家の耐震補強方法やリフォームのポイント、さらに地震対策について詳しくお伝えします。

1. 古い家の耐震性の問題

古い家、特に１９８０年以前の家は、現在の耐震基準を満たしていないことが多いです。これは、１９７８年の宮城県沖地震後に耐震基準が改定され、それ以前に建てられた家は、地震に対して脆弱である可能性が高いためです。これらの古い家では、以下のような問題が見られます。

強度不足: 古い家は耐震に対する基準が明確化されていなかったため、建物自体が地震に耐える力が不足しています。
必要な耐震壁が不足しているか、設置されていない場合、地震の揺れに対して建物が十分に耐えられません。
なので、古い木造住宅は、揺れやすく倒壊のリスクが高いです。

2. 耐震補強の重要性

地震による被害を最小限に抑えるためには、古い家の耐震補強が不可欠です。耐震補強とは、家の構造を強化し、地震の揺れに耐える力を高める工事のことです。主な耐震補強方法には以下があります。
家をダイエットする：自身の揺れの大きさは、家の体重に比例するのでダイエットが効果的です。
耐震壁の設置: 耐震壁を追加することで、建物の横揺れに対する抵抗力を高めます。
基礎の補強: 古い家の基礎部分を補強し、地震時の揺れに対する耐久性を向上させます。

3. 耐震補強工事の効果と費用

耐震補強工事には多くの効果があります。家が地震に耐えられるようになるだけでなく、家族の安全を守ることができます。また、耐震補強により、地震保険の適用条件が改善される場合もあります。

工事の費用は、家の規模や状態によりますが、一般的には数十万円から数百万円程度が相場です。費用対効果を考慮し、専門家による診断を受けた上で、最適な補強方法を選ぶことが重要です。

4. 自分でできる地震対策

耐震補強工事以外にも、自分でできる地震対策があります。以下にいくつかの方法を紹介します。

家具の固定: 地震時に倒れやすい家具を固定することで、怪我や損傷を防ぎます。
耐震マットの使用: 家具の下に耐震マットを敷くことで、滑りやすい家具の転倒を防止します。
地震保険の加入: 地震による損害を補償するため、地震保険に加入することも重要です。

5.耐震性の高い家づくり
将来、家を新築する際には、耐震性の高い家づくりを考慮することが重要です。現行の耐震基準に適合した設計や工法を採用することで、地震に強い家を建てることができます。また、耐震等級を確認し、必要に応じて等級を上げることも検討しましょう。

6.地震後の対応とメンテナンス
地震後は、家の状態を確認し、必要に応じてメンテナンスを行うことが重要です。特に古い家は、地震によるダメージが蓄積しやすいため、早めの対応が必要です。補強が必要な場合は速やかに対処しましょう。

＜まとめ＞
古い家に住んでいる方にとって、地震対策は非常に重要です。耐震補強工事やリフォームを行うことで、家の安全性を高め、地震に備えることができます。また、自分でできる対策を取り入れることで、さらに安心感を得ることができるでしょう。家族の安全を守るためにも、今一度、家の耐震性を見直し、必要な対策を講じることをお勧めします。