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「平屋と2階建て」コストが安くて一級建築士が勧めるのはどっち?

公開日: : 最終更新日:2022/10/29 未分類

平屋

質問

家の建て替えについて相談させてください。現在、築30年の2階建ての家を相続することになりました。

土地をそのまま利用するとして同じ部屋の大きさ、建築素材は同じだとすると

2階建てと平屋費用が安いのはどちらでしょうか?

またどちらがおすすめでしょうか?

同居人数は3人(夫婦と子1人)です。

回答

同一居室数の住宅を、平屋建て及び2階建てにて比較してみます。

最低必要敷地面積比は、概略で平屋:2階建て ≒ 6:4 でしょうか?

夫婦+子供1家族の必要床面積は、22~25坪程度と考えると、

平屋建ての必要敷地面積は、37~42坪、2階建てでは、25~28坪となります。

延べ床面積は、階段部分とそれに伴う廊下が必要になるため

2階建てのほうが5%程度広く必要になり、建築費も同じく5%程度高くなると予想されます。

言うまでもなく、平屋建てをお勧めいたします。

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