ご紹介、「2世帯住宅」快適に暮らす建て替え費用

質問

購入した土地の建て替えを検討しています。

下記を除去するのにかかる費用、及びその土地に、全員分の個室がある家を建てた場合の概算を教えてください。

両親と夫婦。子供2人の計6人。普通乗用車が1台。

約100㎡の土地は購入済みで、形はほぼ正方形。3m道路に面していて、道路側は約9mの斜面です。

第一種居住地域、建蔽率60%、容積率200%

下記の建物が建っています。
・木造平屋（約50㎡）
・車庫（約12㎡）
・物置（約6.5㎡）(高さ約2m)
・家庭菜園用の畑（約6㎡）

家が設置されている部分を除き、車庫部分はコンクリート、それ以外は土

2階建て、3階建ての希望は特になく、キッチンや風呂等は共同使用で考えています。

回答

もし、二世帯住宅を「3階建て」で検討できれば、快適な住まいが計画できると思います。

※現在、ウッドショックによる木材費の異常な高騰。それに品薄と円安が拍車をかけて、すべての建材費がどんどん高騰しております。

さらに、省エネ基準対策も必要ですので、安易に建築費を出すことは怖いのですが、一歩前に進まれるための後押しと考え、概算をお出しいたします。

※選択される設備のグレードによって、大幅に変更となる可能性もあります。

ご参考程度とお考え下さい。

【既設建屋類撤去費】

・木造平屋建て母屋（15坪）・物置（2坪）基礎共

・車庫（土間コン、上屋付き）及び一部外構撤去
100万円～150万円　程度

【建屋新築工事】

＜木造2階建て（４ＬＤＫ）の場合＞

１８坪×2＝３６坪　と仮定して、２９００万円＋α＝３０００万円～

＜木造３階建て（５ＬＤＫ）の場合＞

13.5坪×3≒40坪　と仮定して　　３２００万円＋α＝３４００万円～

（全て、照明器具、空調設備等を含みます。）

ご質問の回答となりましたら幸いです。