「平屋と2階建て」コストが安くて一級建築士が勧めるのはどっち？
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最終更新日：2022/10/29
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質問
家の建て替えについて相談させてください。現在、築30年の2階建ての家を相続することになりました。
土地をそのまま利用するとして同じ部屋の大きさ、建築素材は同じだとすると
2階建てと平屋費用が安いのはどちらでしょうか？
またどちらがおすすめでしょうか？
同居人数は3人（夫婦と子1人）です。
回答
同一居室数の住宅を、平屋建て及び２階建てにて比較してみます。
最低必要敷地面積比は、概略で平屋：２階建て ≒ 6：4 でしょうか？
夫婦+子供1家族の必要床面積は、22~25坪程度と考えると、
平屋建ての必要敷地面積は、37~42坪、2階建てでは、25～28坪となります。
延べ床面積は、階段部分とそれに伴う廊下が必要になるため
２階建てのほうが５%程度広く必要になり、建築費も同じく５%程度高くなると予想されます。
言うまでもなく、平屋建てをお勧めいたします。
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