築40年の家検討するなら必見！購入時の5つのチェック項目

質問

古家が、近くに売り出され(築40年)検討してます。

18坪で、1F DK6畳、4.5畳,4.5畳の3室です。

駐車スペースが、無いので部屋を潰して設けたいと思っています。

夫婦二人で住むためのリフォーム提案や購入に対するデメリットなど教えてください。

回答

＜購入時の注意事項＞

可能な範囲での目視によって、下記の事項に注意してください。

・屋根：金属屋根の変色、錆の有無（長年ほったらかし？）

　　　瓦、スレート屋根の割れ、欠け、欠落

・樋（とい）：軒、竪樋（たてどい）の変色、割れ、竪樋（たてどい）のはずれ

・外壁：サイディング壁の変色、割れ、欠け、めくれ

　　　モルタル壁のひび割れ

・基礎：コンクリートのひび割れとその程度

・内壁：窓下部などの浸み痕、仕上げ材の剥がれ・ひび割れ・カビ等

＜リフォーム提案＞

ご夫婦お二人が、終の住まいとして考えると、少々広範囲にはなりますが・・・

ＬＤＫ及び予備室・収納スペースは２階に

１階は、夫婦寝室又は、夫婦各々の個室及びトイレ、浴室、洗面(簡易流し的に使用可能なもの)を配置。

乗用小型車の駐車スペースを確保する。

と、提案いたします。

ご参考になれば幸いです。