*

スケルトンリフォーム 工務店の間取りやデザインが不満ならこうしてください。費用の目安とメリットデメリットはこちら。

skeleton_design-office
 
こんな質問に答えてみたいと思います。


【質問】
バリアフリー化するために、スケルトンリフォームを予定しています。
ハウスメーカー、工務店など、見積もりを取りましたが、予算内で出来るのは、工務店となり、
工務店にお願いする予定です。

以前も小規模な修繕をお願いした工務店なので、施工自体は良いのですが、
間取り設計に関して不安があります。

最初提案された間取りは、こちらの意向が全く反映されていませんでした。
その後、提案されたのは素人のこちらが提案した内容のままでした。

施工はその工務店に依頼するのですが、間取りの相談のみを他の専門家にしたい場合、
どのようなところがあるでしょうか?

またその、メリットデメリットを教えてください。
そして、費用の目安はどのくらいになるでしょうか?

よろしくお願いします。

 

【回答】

リフォームであり、施工業者も決定されているのであれば、個人で活動されている設計事務所に依頼されてはいかがでしょうか?

 ご依頼される内容が、間取りだけなのか? ある程度実施図も依頼されるのか? 又は、工事監理まで依頼されるのか?・・・等で

 費用的には全く変わります。工務店さんの請負金額に対して、最大15~20%位と考えられば如何でしょう?

 ただ請負金額が少ないと率は上がると思われます。

 (例えば、500万円の請負金額であれば、20%で100万円ですから、監理までと言えば、少しきついかもしれません)

 

>またその、メリットデメリットを教えてください。

費用は余分にかかりますが、第3者に管理してもらうわけですから、より良い施工、デザイン、納まり等のデキは期待できるはずです。

関連記事

築40年の鉄骨2階建て。夏は「蒸し風呂」冬は「冷凍庫」それでも断熱リフォームは効果ある?

こんな質問に答えてみたいと思います。 【質問】 断熱材の効果

記事を読む

北向きの土地に新築。日当たりの良い間取りとプランのコツ!ヒントは昼間 家 にいる人

  こんな質問に答えてみたいと思います。 【質問】 北向

記事を読む

インナーガレージ 地域は関係なく材料は●●以上のモノを使わなければならない。建築基準法にガレージはない?

  【質問】 インナーガレージ付きの木造住宅を建てたいと思っているので

記事を読む

土地20坪、予算1000万円全面リフォームの業者探し目安は坪単価40万円

  こんな質問に答えてみたいと思います。 【質問】 土地

記事を読む

工務店の耐震が不安・・・耐震等級3レベルの家コレができる工務店なら何の問題もありません

こんな質問に答えてみたいと思います。 【質問】 工務店で建築した場合、耐

記事を読む

築30年の中古住宅購入。リフォームしてあと30年住むために、やっておくべきリフォームの具体的な順番

  こんな質問に答えてみたいと思います。 【質問】

記事を読む

『耐震について大工さんからの質問』すべてに筋交いを入れると地震に強くなる?大事なのは●●●●

こんな質問に答えてみたいと思います。 【質問】 大工をしているものです。 丁寧

記事を読む

床鳴りと断熱は関係ある?床下の隙間を埋めるにはこの方法!3ステップの解決策

  【質問】 床下の断熱材の効果について質問です。 築7年の木

記事を読む

完全同居型の二世帯住宅、親世帯ゾーンはコレくらいあれば大丈夫です。

  こんな質問に答えてみたいと思います。 【質問】 今度二世

記事を読む

ウレタン吹き付けとグラスウール断熱材。天井裏に併用したら涼しくなる?注意グラスウールは熱を吸収するものではありません。

こんな質問に答えてみたいと思います。 【質問】 屋根のこう配部分にウレタンを吹き

記事を読む


  • 大阪の工務店
    「住まい工房にしいち」の代表一級建築士
    西 規夫(にし のりお)
    1944年4月15日生まれ
    一級建築士歴 約40年

    建築の知識を少しでも、若い方
    に役に立ててもらいたいと 
    『Web建築相談』を始めました。

    隠れた問題は、実際に見ないと
    見つけることはできませんが
    家の心配ごと解決のヒントに
    なればうれしいです。

    住まい工房にしいち
    大東市諸福3-5-1-305
    ℡072-886-3078
    プロフィール

  • まだデータがありません。

  • お名前【公開されません(必須)】

    メールアドレス【公開されません(必須)】

    相談内容

    こちらの内容で送ります
    (チェック入れて↓「送信」ボタンを押して下さい)

    ご相談いただいた方の感想はこちら
PAGE TOP ↑