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スケルトンリフォーム 工務店の間取りやデザインが不満ならこうしてください。費用の目安とメリットデメリットはこちら。

skeleton_design-office
 
こんな質問に答えてみたいと思います。


【質問】
バリアフリー化するために、スケルトンリフォームを予定しています。
ハウスメーカー、工務店など、見積もりを取りましたが、予算内で出来るのは、工務店となり、
工務店にお願いする予定です。

以前も小規模な修繕をお願いした工務店なので、施工自体は良いのですが、
間取り設計に関して不安があります。

最初提案された間取りは、こちらの意向が全く反映されていませんでした。
その後、提案されたのは素人のこちらが提案した内容のままでした。

施工はその工務店に依頼するのですが、間取りの相談のみを他の専門家にしたい場合、
どのようなところがあるでしょうか?

またその、メリットデメリットを教えてください。
そして、費用の目安はどのくらいになるでしょうか?

よろしくお願いします。

 

【回答】

リフォームであり、施工業者も決定されているのであれば、個人で活動されている設計事務所に依頼されてはいかがでしょうか?

 ご依頼される内容が、間取りだけなのか? ある程度実施図も依頼されるのか? 又は、工事監理まで依頼されるのか?・・・等で

 費用的には全く変わります。工務店さんの請負金額に対して、最大15~20%位と考えられば如何でしょう?

 ただ請負金額が少ないと率は上がると思われます。

 (例えば、500万円の請負金額であれば、20%で100万円ですから、監理までと言えば、少しきついかもしれません)

 

>またその、メリットデメリットを教えてください。

費用は余分にかかりますが、第3者に管理してもらうわけですから、より良い施工、デザイン、納まり等のデキは期待できるはずです。

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  • 大阪の工務店
    「住まい工房にしいち」の代表一級建築士
    西 規夫(にし のりお)
    1944年4月15日生まれ
    一級建築士歴 約40年

    建築の知識を少しでも、若い方
    に役に立ててもらいたいと 
    『Web建築相談』を始めました。

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