築50年の木造二階建て、床だけ直すには？2つの切り分け方法

こんな質問に答えてみたいと思います。

【質問】

築50年の実家（木造二階建て）の一階床がところどころ沈みます。雨戸やガラス戸が歪み、動きにくいところもあるのですが、床だけ直す方法がありますか。

 

【回答】

「一階床がところどころ沈みます」とのこと。　
現在の床仕上げが、木製板（フローリングorフロアパネル等）または畳なのか不明ですが、

 
1　畳の場合は、比較的簡単に補修可能です。
2　木製板の場合、少々厄介です。

 
　床下収納等あり、床下に潜り込未調査可能な場合、は調査し、
　　①　床を支える支柱に損傷がないか？
　　②　床板自体を支えている下地木材が不朽等してていないか？

 
　調査の結果
　　①　のみの原因であれば、床下作業で終了します。
　　②　の原因によるもであれば、床板を撤去し、下地から取り換える必要があります。
 
最後に、床下収納等がなく、床下調査が不可能なときは、
　　いきなり上記②のように、床板撤去し、原因急身の上、改修することになります。
　何れしろ、現地調査が必要かと思われますが、「床だけ改修」は可能、と考えます。