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工務店の耐震が不安・・・耐震等級3レベルの家コレができる工務店なら何の問題もありません

公開日: : 建て替え, 建築相談, 耐震

こんな質問に答えてみたいと思います。


【質問】

工務店で建築した場合、耐震が不安です。

もちろん、耐震基準はクリアしているはずだから倒壊する心配はまず無いと思ってはいるのですが・・・。

耐震の目安として耐震等級というのがあって、大手ハウスメーカーだと大体何処も「3」ですよね?

工務店にお願いした場合でも「3」レベルを建ててもらうことは可能なのでしょうか?

またそれは証明できるのでしょうか?

 

 

【回答】

ハウスメーカーさんが、販売ポイントの一つに挙げている耐震等級ですが、ご存知のように耐震等級には1、2、3があり、「数百年に一度程度発生する地震力の1.5倍の力による水平力に対して構造躯体が倒壊・崩壊等しないように対策を講じたもの」
耐震等級3 であり、1.25倍のものが耐震等級2です。
 

 ここでよく考えて頂きたいのですが、建築基準法をクリアしようと思えば、少なくともこの耐震基準1を備えていなければなりません。即ち、これを備えるために、壁量計算・配置、床組・基礎その他の構造上主要な部分の検討はすべて行われているわけです。 単純に考えれば、これを1.5倍すればよいわけで、
 

適切な壁量とそのバラン良い配置、床組等・基礎その他の構造上主要な部分の部材の種類・寸法等の適正な配置等々。建簡単に考えれば、建材の量を増やし、その配置等を計算により的確にする(一概には言えませんが)事で耐震等級2~3は可能です。(その分費用は嵩みますが・・・)
 

 したがって、建築確認申請が自社で行えるような工務店であれば、何の問題はないと考えます。
 

 
それよりも、いくら耐震等級を上げても、軟弱地盤や液状化しやすい地盤の上に建築されたり、現場における施工管理の緻密さ職人の腕によって品質にばらつきが生じることにも、目を向けてはいかがでしょう

 

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  • 大阪の工務店
    「住まい工房にしいち」の代表一級建築士
    西 規夫(にし のりお)
    1944年4月15日生まれ
    一級建築士歴 約40年

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