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床下に調湿材が必要?独自の視点でズバッと指摘

公開日: : 最終更新日:2018/01/27 建て替え, 建築相談

こんな質問に答えてみたいと思います。メールが届かず直接返信できませんでしたので、こちらで公開回答させていただきます。


【質問】

実家(築30年積水ハウス)に両親が暮らしています。

定期的に点検に来られているようなのですが、この度は床下点検?なども含め、
調湿剤を入れること、シロアリ対策などを言われ、約100万コースを勧められています。

親としては、後10年住むかどうかなのにまた修繕費がかかることに困っているようで、
私としては、もしかしたらその10年の間に
建て替えるかもしれないとも考えています。

リビング周りだけだと半分に近い60万ぐらいで済むようですが、
年金生活者にとっては大金です。

床下の除湿をやらないといけない場合、
他のリフォーム会社さんに相談した方が良いのでしょうか?

 

 

【回答】

実際に現場を拝見していませんので、(誤答になる恐れがあり)躊躇しながら書きますが・・・
 
建物を健全な状態で維持するために、定期的なメンテナンスは意義あることだと思います。
 
ただ、
30年も経過して、今更床下調湿材を入れるほど床下換気の具合が悪いのでしょうか?
 
前回の防蟻処理は何時されたのでしょうか?
(もしされたのであれば、防蟻工事に対しては、10年間の保証書が発行されていると思います。)
一度(業者以外の)専門家に見て頂くことをお勧めします。
 
リビング部分、金額の高低は一概に言えませんので、
お答えは差し控えさせていただきます。ご了承ください。
 

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  • 大阪の工務店
    「住まい工房にしいち」の代表一級建築士
    西 規夫(にし のりお)
    1944年4月15日生まれ
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